购房时想申请住房公积金贷款
却不清楚自己属于
首套还是二套房？
给大家介绍
住房公积金贷款购房，
如何区分首套或二套。
住房套数的认定为家庭已有住房，包括申请公积金贷款时，新购房所在地和借款人住房公积金缴存地房管部门或不动产管理部门登记在夫妻双方及未成年子女名下的住房（含共有权房产），个人信用报告上显示在途未结清的住房贷款也认定为一套房产。
首套房认定
职工家庭同时满足以下条件的，视为家庭（包括申请人、申请人配偶及其未成年子女）首套住房：
（1）职工家庭名下房产情况显示无住房；
（2）中国人民银行的个人信用报告无显示未结清的住房贷款。
二套房认定
职工家庭属于以下情况的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策：
*职工家庭名下已拥有一套住房的；
*职工家庭名下有一条未结清的商贷住房贷款记录的。
二套及以上
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款；借款人及其配偶、共同借款人使用公积金贷款合计三次（含）以上的不得申请住房公积金贷款。
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